通知公告
“美丽衡阳·我的家”征文公告 衡阳市城市管理和综合执法局关于省环保督察反馈问题9号件和信访交办督办... 关于群众举报信访件HYD2018062214处理情况的公示 衡阳市城市生活垃圾焚烧发电厂扩建工程(二期)项目 环境影响评价公众参... 衡阳市城市管理和综合执法局2019年度优秀基层党组织、优秀共产党员和优... 长丰大道43号办公楼物业服务外包招标通告

当前页面: 首页 > 信息公开 > 工作动态 > 通知公告

长丰大道43号办公楼物业服务外包招标通告

发布时间:2019-06-17 15:45

长丰大道43号办公楼物业服务

外包招标通告

 

衡阳市城市管理和综合执法局、衡阳市司法局决定将长丰大道43号办公楼物业管理服务外包,欢迎符合资格的物业公司前来参加竞标。

一、项目名称

长丰大道43号办公楼物业管理服务。

二、投标人资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料;

5.参加此次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.法律、行政法规规定的其他条件。

三、服务范围

办公楼(室内建筑面积约5500平方米)的物业管理事项外包给物业公司管理,具体事项及范围如下:

(一)办公楼的安全保卫、卫生保洁工作;

(二)办公楼前后院、入口停车坪的车辆停放管理;

(三)传达室值守,外来人员登记、答询、引导;

(四)办公楼院落绿化养护(不含室内和租赁部分);

(五)办公楼水电设施维护;

(六)办公楼会议室会务服务工作;

(七)单位公务车辆夜间和节假日封存登记;

(八)报刊邮件分送,快递代收。

四、服务要求

人员配置要求

1.保安员:有自我防范能力;有保安工作经验或治安巡逻工作经验;有良好的敬业精神和较强的责任感。年龄50岁以下,身高170厘米以上,高中以上文化,身体健康、相貌端正,无违法犯罪记录,思想品德好。保安员配置不少于4人。

2.保洁员:有清洁管理经验,男女不限,身体健康,相貌端正,思想品德好,能吃苦耐劳,年龄50岁以下,初中以上文化,无违法犯罪记录。保洁员配置不少于3人。

3.会务员:限女性,相貌端正,身体健康,思想品德好,高中以上文化,年龄40岁以下,无违法犯罪记录。会务员配置不少于1人,可以由保洁员兼任。

4.水电、园林技工:具备相关专业能力。兼职,人员由公司指派,相对固定。

保安及车辆管理要求

保安员必须24小时在岗,严格遵守业主相关规章制度。保安对外来人员、车辆实行登记制度。对外来人员接待要热情,有耐心,严禁态度生冷、语言生硬;统一管理车辆的摆放秩序及控制车流量,外来车辆不准停放在机关院内过夜,夜间和休息日做好单位公务车辆的登记。

环境卫生作业要求

1.室内区域。(1)门厅及玻璃门、墙、门前三包范围:地面上上班时间不间断拖擦保洁,保持无明显灰尘、烟头、纸屑。2米以下玻璃门、墙体瓷砖每天清擦一次,保持明亮无明显污物、灰尘,玻璃门整体每周清擦一次。(2)楼层过道、垃圾桶、痰盂、楼梯、扶手:上班时间巡回拖擦保洁,保持无明显灰尘、烟头、纸屑,无明显灰尘、烟头、纸屑,无明显污迹、地面无痰迹、杂物。垃圾桶、痰盂每天清掏清洗两次,内外保持干净无堆积。(3)卫生间:每天冲洗、拖擦不少于两次,保持干净,无刺鼻异味,无烟头、杂物,大、小便池内无锈迹。(4)蜘蛛网、牛皮癣:随见随清理,保持无张贴,无蜘蛛网。(5)会议室、阅览室、电梯间、文体活动室:会议前后桌椅地面无灰尘,摆放有序,茶杯清洗干净;阅览室、文体活动室每天清洁二次,保持整洁有序;电梯每天清洁二次,保持洁净光亮。(6)办公室、会议室、卫生间及其他用房门窗:房间门每周清擦一次,保持无明显污物、灰尘;房间窗户每月清擦一次,保持明亮无明显污物。(7)局领导办公室根据需要清洁。

2.室外区域。(1)外围场地、停车场、硬化地、休闲、绿地公用设施设备等:每天清扫二次,保持无明显浮土、杂物、白色垃圾、野草。公共照明设施每年清洗一次。(2)排水明沟:排水明沟每年清理一次。(3)蜘蛛网、牛皮癣:随见随清理,保持无张贴,无蜘蛛网。(4)园林绿化:及时修剪、除草、施肥、养护,确保乔灌草长势良好,无病虫害和旱死现象。

会务服务要求

按通知会前做好场地和会议桌椅的清洁,提前准备好茶水和做好会间的续水工作,配合工作人员做好会场布置,会后及时做好会场清洁。

报刊邮件分送要求

报刊邮件分送要及时、准确;快递代收要摆放有序。

合同期限

合同约定服务期限一年。中标公司试用期2个月,试用期满验收合格后签订合同,合同起始时间从试用期开始计算;如未达到业主要求,业主有权终止合同,由比选时的第二名投标单位接管物业服务。试用期2个月,以此类推。

服务期满后,业主对服务质量认可度高,可以按原合同续签。

六、评审办法

(一)评标方法:综合评分法,即投标文件能够最大限度的满足招标文件规定的各项综合评价标准且经评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。

(二)评标因素:见下表。

 

序号

项     目

权值的取值

1

商务

40分

2

服务

40分

3

报价

20分

∑(1+2+3)=1

100分

 

(三)评标标准见下表

序号

评分因素

最高分

评分标准

(一)商务部分(40分

1.1

企业实力及规模

20

由评委根据投标人近三年技术力量、财务状况等综合比较排序计分:优计15-20分;良计8-14分;一般计1-7分。

1.2

同类项目业绩

20

根据投标人提供的近三年内同类项目业绩的多少及金额大小综合比较排序计分:优计15-20分;良计8-14分;一般计1-7分(以合同复印件或中标通知书为准,无计0分)。

                                       (二)服务部分(40分

2.1

总体实施方案

20分

由评委根据投标人对项目的总体实施方案合理性和工作计划安排情况综合比较排序计分:优计15-20分;良计8-14分;一般计1-7分。

2.2

人员配备

20

由评委根据投标人对项目组成人员的文化、年龄、形象等综合比较排序计分:优计15-20分;良计8-14分;一般计1-7分。

(三)价格部分(40

3

投标报价

20分

以最低的投标报价为评标基准价,其它按如下方式:

投标报价得分=(评标基准价/投标报价)X40

(四)评分说明

1.保留小数点后两位(按四舍五入原则)。

2.投标人综合得分计算:

(1)分别计算出各评委对某一特定投标人非价格因素评分的汇总得分,去掉一个最高分和一个最低分后,计算出该投标人的“比较用非价格因素汇总得分平均值”。

(2)价格因素得分与非价格因素汇总得分平均值之和即为综合评分法的评标总得分。

3.按获得综合得分的高低依次排列合格的中标候选人。

4.如果投标人综合得分相同,按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人:

(1)投标价低的;

(2)技术评估得分高的;

(3)商务评估得分高的。

5.如果评标委员会认为有必要,可以要求投标人介绍相关情况。投标人必须本着诚实信用的原则,实事求是地陈述。如发现有弄虚作假行为,将取消其投标资格。

七、投标事项

1.报名截止时间为2019621日。

2.20197月上旬评审确定中标结果。具体时间另行通知。

3.投标公司提供资料除了评标因素和标准要求的相关资料外,还需提供:(1)投标函(2)法人代表授权委托书(3)投标人认为需要加以说明的其他内容。所有资料需加盖公司印章,一式2份,市城市管理和综合执法局、市司法局各1份。

4.报名地点衡阳市长丰大道43号

1衡阳市城市管理和综合执法局517

联系人:刘湘衡,18073470661,0734-8809315

(2)衡阳市司法局312室

联系人:聂好,13873429839,0734-8195333

 

 

 

衡阳市城市管理和综合执法局       衡阳市司法局

2019年6月17日